Apartamentos Compactos Impulsionam Demanda em São Paulo
Apartamentos compactos impulsionaram forte aumento na procura por self-storage em São Paulo Capital.
O mercado imobiliário paulistano está passando por uma transformação notável, impulsionada pela crescente popularidade dos apartamentos compactos em São Paulo Capital.
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Esse cenário alterou o comportamento das pessoas na cidade e elevou drasticamente a demanda por soluções alternativas de armazenamento pessoal, como as unidades self storage.
A ascensão dos “studios” no perfil habitacional
Segundo dados recentes divulgadas pelo Secovi – SP (Serviço Corretor de Imóveis), os empreendimentos do tipo “studio” se consolidaram rapidamente. Eles passaram a ser protagonistas nas vendas da capital até agora.
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Em abril deste ano, foram lançados 6.025 desses apartamentos compactos em São Paulo; esse número representa impressionantes 52% de todos os novos projetos imobiliários na cidade nesse período específico.
A necessidade crescente dos serviços de armazenamento faz sentido quando se observa como as pessoas estão optando mais pela moradia em apartamentos menores, geralmente entre os tamanhos de 30m² e 45m². Essa tendência exige soluções para otimizar o espaço pessoal além da própria residência
Os dados mostram que o perfil dos imóveis em São Paulo está mudando. Os apartamentos compactos se consolidaram… naturalmente, cresce a necessidade de soluções…”, explica Thiago Cordeiro, fundador e CEO da Good Storage. Ele ressalta que o self storage preenche essa lacuna ao oferecer uma alternativa flexível na guardança de itens diversos — desde documentos até equipamentos esportivos —, sem comprometer onde ou como morar
Otimização do uso residencial
Além disso, o setor registrou que esses imóveis também corresponderam por um total de 6.115 unidades vendidas no mesmo intervalo analisado — cerca de dois terços (aproximadamente 65%) das transações totais e mantendo uma oferta estocada equivalente à metade do mercado paulistano disponível hoje. Self storage acompanha a mudança urbana
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A alta demanda por armazenamento é confirmada pelos índices operados pela companhia no período analisado. A Zona Sul figura entre as regiões com maior disponibilidade dessas unidades; são mais de 28.017 locais disponíveis nessa área específica, representando um terço dos três em São Paulo Capital.
Nesta mesma região sulista ocorre também a concentração das maiores taxas de ocupação nas operações da Good Storage: Vila Olímpia registra 90% de preenchimento e Rebouças atinge os 89%. Outros bairros como Brooklin (com 88%) e Campo Belo seguem próximos na lista elevada de utilização do serviço por parte dos moradores paulistanos.
Expansão e segurança no setor
Líder neste segmento urbano, a Good Storage opera com mais de 55 unidades espalhadas pela cidade. A empresa segue em constante expansão, planejando inaugurar duas novas lojas nos próximos meses; ambas serão localizadas estrategicamente no Itaim Bibi.
As futuras instalações foram projetadas para oferecer máxima praticidade aos usuários diários da capital: elas contarão ainda com infraestrutura completa que inclui estacionamento rotativo, Wi – Fi gratuito e áreas pet friendly. Além disso, o acesso às caixas será controlado por biometria facial ou senha individualizada, garantindo maior segurança ao serviço prestado à clientela paulistana.